건물에 들어서면 가장 먼저 우리가 통과해야 할 곳은 바로 출입문입니다. 각 건물마다 다양한 출입문을 보유하고 있는데요, 63빌딩의 출입문은 자동회전문으로 되어있고, 총 9대를 보유하고 있어요.

 

저희가 설치한 자동회전문 제품의 수명은 약 7년정도라고 하는데요, 설치한 지 7년이 지났는데도 젊음을 유지하고 있답니다. 그 비결은 바로 63시티의 시설팀의 꾸준한 관리 덕분이지요. 늘 점검하며 조금이라도 문제가 있는 부분은 바로 보수 조치를 취하고 있습니다. 이처럼 자동회전문을 관리함에 있어서 개선한 사례들을 소개해드릴 텐데요,

 

그럼 지금부터 어떤 부분을 개선하였는지 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

 

자동회전문의 롤러를 강화하라

 

 

기존에 설치된 자동회전문 롤러의 경우 프레임이 플라스틱으로 되어 있었습니다. 또한, 베이링이 좀 작은 사이즈를 채택하여 잦은 보수가 필요하였습니다. 이 부분을 개선해 보았는데요, 오른편이 기존 자동회전문 롤러이고, 왼편이 새로 제작한 롤러입니다. 기존 롤러의 프레임이 플라스틱인 반면에 새로 제작한 롤러의 경우 알루미늄으로 제작하였습니다. 사이즈와 넓이를 키워서 기계적인 강도를 높여 좀 더 단단하게 만들었고 알루미늄을 사용함으로써 강도는 높이는 반면 무게를 최소화 하였습니다.

 

물론, 플라스틱보다 가벼울 수는 없겠지만 철이나 SUS에 비하면 엄청 가벼운건 사실입니다.

이와 같은 간단한 개선으로 인하여 기존 비용대비 연간 28백만원을 절감하는 효과를 보게 되었고, 이는 기존대비 86%에 해당하는 비용을 절감할 수 있었습니다.

 

자동회전문을 청소하라, 자동으로...

 

자동회전문의 상부에는 롤러가 다니는 레일이 있는데요, 자동회전문에 있는 먼지가 레일에 앉게 되면, 롤러가 칼국수 반죽을 밀듯이 계속 밀게 되는데.. 그 먼지가 쌓이고 쌓이다 보면 턱이 생기고, 이 턱을 지나다 보면 롤러가 파손이 되면서 소리도 나게 됩니다.

 

아래 사진은 슬러지에 의해 생긴 충격으로 인해 파손된 롤러인데요, 롤러가 파손이 되었을 경우에는 교체비용 뿐만 아니라 장비 전체에 영향이 가기 때문에 정확하고 빠른 정비가 가장 중요합니다.

 

 

이런 것들을 우리는 슬러지(Sludge)라고 부르는데요, 이 슬러지를 분기에 1회정도 청소를 해주곤 합니다. 그런데 이 슬러지 청소하는 것이 먼지를 청소하는 것이다 보니, 완전 무장을 하고 청소를 해야해서 한여름에는 여간 힘든 작업이 아닙니다.

 

그래서 이런 슬러지를 제거하기 위해 자동으로 슬러지를 청소하는 브러쉬를 설치하게 되었습니다. 롤러가 회전하면서 자동으로 청소가 되는 역할을 하게 된거지요. 브러쉬를 설치함으로써 인력 운영의 효율성이 증대된 부분도 있으며, 자동회전문에 가해지는 충격 또한 예방할 수 있게 되었습니다. 이로 인해 연간 25백만원의 비용절감이 기대되는 부분입니다.

 

 

 

슬라이딩 도어를 고정하라

 

63빌딩의 자동회전문 가운데에는 자동문이 함께 있어서 자동문의 기능과 자동회전문의 기능을 둘 다 이용할 수 있습니다. 그러나 한강의 바람이 워낙 강하여 자동문의 기능을 사용하다 보면 고장 발생률이 증가하기 때문에 현재는 자동회전문의 기능만 사용하고 있습니다.

 

이 가운데 있는 자동문을 슬라이딩 도어라고 합니다. 이 슬라이딩 도어를 고정하는 것이 목표인데요,

 

 

위에 보이는 사진에 롤러 부분을 고정하는 스톱버가 너무 작아서 슬라이딩 도어가 뒤로 밀리는 경우가 발생합니다.

 

이 부분을 도어가 고정이 가능하도록 변경하였습니다.

이 슬라이딩 도어를 고정하는 부분을 스톱버라고 하는데요, 이 스톱버를 고정함으로써 소음이 많이 감소하게 되었고 자동회전문에 가해지는 충격 또한 감소하게 되었습니다.

 

스톱버를 설치함으로써 절감한 비용은 연간 43십만원 정도 입니다.

 

위의 세가지 부분의 개선활동을 통해 우리는 비용절감 뿐만 아니라 우리의 기술력이 상승하게 되고 관리 장비에 대한 애착을 더욱 느끼게 되었습니다.

 

지난 2014년 7월에는 63빌딩에 설치한 자동회전문 제조사인 스웨덴 베삼 본사에서 직접 방문하여 자동회전문 개선 방안에 대한 부분을 직접 살펴보았습니다. 앞으로 더욱 더 개선할 수 있는 방안에는 어떠한 것들이 있을지 모색해보겠습니다.

 

긴글 읽어주셔서 감사합니다. ;)

 

*출처 : 한화63시티, 플리커<Dan4th>

 

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