부동산과 관련된 대표적인 국가공인 자격증으로 뭐가 떠오르시나요? 아마 공인중개사 일껍니다. 공인중개사는 일정한 수수료를 받고 토지나 주택 등 중개 대상물을 두고 매매, 교환, 임대차 그 밖의 기타 권리의 득실, 변경에 관한 행위의 알선, 중개 행위를 하는 사람들을 말합니다. 그러나 이 외에도 국가공인 자격증으로 부동산과 관련된 자격증은 또 있습니다. 바로 오늘 소개해 드릴 '주택관리사'인데요, 이번 포스팅을 통해서 주택관리사의 정의부터 시험과목, 앞으로의 전망까지 함께 알아볼까요?

잠깐! 공인중개사란?
 : 공인중개사는 일정한 수수료를 받고 토지나 주택 등 중개 대상물에 대하여 거래 당사자간의 매매, 교환, 임대차 그 밖의 기타 권리의 득실, 변경에 관한 행위의 알선, 중개 행위를 수행한다. 토지, 건축물의 부동산 중개업 외에도 부동산관리, 개발, 분양대행, 경·공매 대상물의 입찰 신청 대리 혹은 매수 신청 대리 등을 수행한다.
<출처 : 네이버지식백과>


 

주택관리사란?

 


 


주택관리사 인정경력
1. 500세대 미만의 공동주택의 관리사무소장으로의 근무 경력 3년 이상
2. 공동주택관리기구의 직원(경비원, 청소원, 소독원은 제외함) 또는 주택관리업자의 직원으로서 주택관리업무에의 종사경력 5년 이상
3. 한국토지주택공사 또는 지방공사의 직원으로서 주택관리업무에 종사경력 5년 이상
4. 공무원으로서 주택관련 지도·감독 및 인·허가 업무 등에 종사경력 5년 이상
5. 주택관리사단체와 국토해양부장관이 정하여 고시하는 공동주택관리와 관련된 단체의 임직원으로서 주택관련업무에 종사한 경력 5년 이상
6. 1내지, 5의 경력을 합산한 기간 5년 이상



주요 업무
공동주택을 안전하고 효율적으로 관리하며 공동주택 입주자의 권익을 보호하기 위하여 공동주택의 운영 관리 유지 보수등을 실시합니다. 이에 필요한 경비를 관리하며 공동주택의 공용부분과 공동 소유인 부대시설 및 복리시설의 유지 관리 및 안전관리를 실시하는 등 주택관리서비스를 수행합니다.


주택관리사 시험?

응시자격
응시자격에는 제한이 없습니다. 연령, 학력, 경력, 성별, 지역 등에 제한을 두지 않습니다. 다만, 시험시행일 현재 주택관리사 등의 결격사유에 해당하는 자(주택법 제56조제4항)와 부정행위를 한 자로서 당해 시험시행일로부터 5년이 경과하지 아니한 자(주택법시행령 제80조)는 응시가 불가능합니다.

시험과목 및 출제비율
1. 제1차 과목

 


2. 제2차 과목

 


시험방법
1. 제1차 시험문제는 객관식 5지 선택형으로 하고 과목당 40문항 출제합니다.
2. 제2차 시험문제는 객관식 5지 선택형을 원칙으로 하되, 과목별 6문항은 주관식(단답형 또는 기입형)을 가미하여 과목당 40문항 출제합니다.


주택관리사 전망!

주택관리사는 법적으로 일정규모 이상의 공동주택의 경우 채용을 의무화하고 있습니다. 따라서 주택관리시장이 확대되어 가는 요즘 주택관리사의 채용수요는 지금보다 확대될 것으로 예상됩니다.

부동산과 관련된 분야에서 주택관리사 자격증은 메리트가 있는 자격증 중에 하나라고 할 수 있습니다. 특히나 임대주택 운영을 국가에서 활발히 추진하고 있는 만큼 부동산 업과 관련된 많은 회사들이 임대주택 시장에 더 많이 진출하게 될 것입니다. 실제로 임대주택 시장이 활성화 된 일본의 경우는 임대주택시장에 많은 부동산 관련 기업들이 진출해서 운영을 하고 있는 상태이구요. 이런 현실을 미루어 볼 때, 주택관리살의 역할이 앞으로 증대될 것임을 예측할 수 있으시죠?

지금까지 주택관리사와 주택관리사 시험에 대해서 알아보았습니다. 부동산에 관심있는 분이시라면 한번 도전해보길 권하고 싶습니다. 그럼 다음 포스팅에서 더욱 유익한 정보로 뵙겠습니다.


*출처 : 네이버지식백과, 플리커<Alakan Dude>

 

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