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시설관리/설비 운영

일상점검을 통한 엘리베이터 효율적 관리!

우리가 건물에 들어서면 가장 먼저 찾게되는 것은 무엇일까요? 가고자 하는 목적지가 몇 층인지 확인한 후에 아마 엘리베이터를 가장 먼저 찾게되지 않을까 생각합니다.

이렇듯 엘리베이터는 언제부턴가 사람들의 발을 대신 하였고 이제 없어서는 안되는 존재로 자리잡고 있죠. 엘리베이터는 건물에 설치되면 그 건물이 없어지기 전까지는 계속 운행되며, 6세미만 유아부터 80세이상 노약자까지 불특정 다수의 이용객들을 운송하는 역할을 하게됩니다.

그러므로 승강기는 늘 안전한 상태를 유지하고 있어야하며 위험요소를 사전에 발견할 수 있어야 하는데요, 이를 위해서는 일상점검과 관리가 중요합니다.

엘리베이터를 안전하고 효율적으로 유지관리하기 위해 보통은 유지관리업체 또는 적절한 담당자에게 위임하여 관리합니다. 유지관리는 일상관리, 정기점검, 예방정비, 수리 등의 모든 행위를 말하는데요, 통상적으로 정기점검과 예방정비, 수리는 유지관리업체에 위임관리를 하게 되고 일상점검 및 관리는 건물의 관리주체 또는 안전관리자가 담당하게 됩니다.

그럼 지금부터 엘리베이터 전문가가 아닐지라도 알아두면 안전하고 효율적인 일상관리 사항에 대해 알아보도록 하겠습니다.

엘리베이터의 일상점검 항목은 크게 세가지로 구분되고 있어요.

1. 승강기 운전상태 확인점검
2. 엘리베이터 안전장치 확인점검
3. 엘리베이터 성능의 확인점검

그럼 지금부터 살펴볼까요?

1. 승강기 운전상태 확인점검


2. 엘리베이터 안전장치 확인점검


 

3. 엘리베이터 성능의 확인점검


위와 같이 일상점검의 주요내용에 대해 알아 보았으나, 무엇보다 중요한 것은 바로 엘리베이터에 대한 관리자의 관심입니다. 국내 승강기 50만대 시대, 세계 9위 수준의 승강기 보유국으로서 선진 안전문화 정착을 위해서는 관리주체의 관심과 애정이 더욱 중요합니다.

*출처 : 한화63시티, 한국승강기안전관리원, 플리커<mrhayata> 

이상용 ㅣ 한화63시티 자산관리1팀 천안사옥
안녕하십니까! 천안한화생명사옥 이상용 관리소장 입니다. 저는 천안한화생명사옥 건물관리 관리소장을 담당하고 있으며 건물관리를 하다보면 여러가지 다양한 문제점들이 생기는데요, 이런 정보를 가지고 여러분께 공유해 드리고자 합니다.