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시설관리/설비 운영

20년간 서울역사에 전기를 공급해주던 변압기 교체하던 날 (1)

여러분! 안녕하세요! @(^&*)@

이번 포스팅의 주제는 20여년간 변함없는 애정으로 서울역사 구역사 건물(롯데마트, 푸드코트)에 전기를 공급해 주던 변압기를 신품변압기로 교체하는 과정을 소개해 드리려고 합니다.

 

 

                                            <서울역사 메인 전기실>

변압기
변압기란 교류 전기회로에서 전압을 증가 또는 감소시켜 전기에너지를 전달하는 기구.
변압기를 사용하는 목적은 여러가지로 분류할수 있지만, 통상적으로 전력을 저전압으로 낮추어 일반 가정에서 쓸수있는 전압을 만든다거나, 장거리까지 전력을 전송할때 발전기의 출력전압을 증가시키는데 사용합니다. 이런 변압기는 전자기유도를 이용하여 전압을 변화시켜 전기를 전달하며 승압과 감압을 할수있게 되어있습니다.


금번 저희건물의 구역사 전기실에서 전기를 공급하던 20여년된 변압기는 몰드타입 변압기인데
요. 몰드 변압기란 변압기 본체를 에폭시 수지로 절연하여 몰드화한 변압기랍니다.
크기가 작고 화재위험이 적은 점이 있으나 충격전압에 약하다는 단점이 있죠. 유입식 변압기와
달리 대전되고 있어 감전사고의 위험이 있기때문에 절대로 코일표면에 접촉하여서는 안 된다는 것 기억하세요.                                                                 
몰드변압기
환경오염 및 화재위험을 최소화하기 위해 고압코일을 권선 후 난연성이 우수한 절연물인 Expoxy Resin 을 사용하여 진공 주형한 제품
높은 신뢰성 및 방재성이 필요한 고층빌딩이나 선박, 지하철Plant등에 사용


단락기계력(Short Circuit Strength)이 강함
전기적, 기계적 강도가 우수한 Epoxy Resin으로 코일을 진공주형함
충격내전압(Impulse Voltage Strength) 특성이 우수함
Epoxy Resin의 우수한 절연성능 및 분할 권선 방식의 설계로 충격 내전압 특성이 우수 내습성
이 강함

고압코일을 진공상태에서 몰딩하여 장기 보관 중 외부습기의 침투가 되지 않아 건조작업 없이
전원투입 가능하며 난연성이 우수함

난연 성능이 우수한 Epoxy Resin을 사용하여 전기아크에 의한 화재 염려가 없으며 자기 소화
성을 갖고 있음
. 환경 친화적 제품

Oil
을 사용하지 않아 Oil 유출에 의한 환경오염의 우려가 없음
권선의 온도시정수가 크게 설계되어 일시적인 과부하 상태에서도 이상없이 사용. 부하변동이
심한 경우에 적합
. 유지보수가 간단함

Oil 교환 및 별도의 소방 설비가 불필요. Tap 단자 보호 Cover를 설치하여 안전성을 향상함

유입변압기
권선 및 철심을 오일 속에 함침 시켜서 냉각과 절연을 위하여 오일을 사용하는 압기입니다.


* Epoxy Resin : 접착성, 내마모성, 내약품성이 뛰어나 도료로 사용되는 물질


 

                                     <몰드변압기 각부의 주요 명칭소개>

ACB(Air Circuit Breaker : 기중차단기)

 

전기회로에서 접촉자간의 개폐동작이 공기 중에서 이상적으로 행해지는 차단기. 전류비를 고려하여 적합한 적용을 할때 전류의 손실이 없도록 과전류를 미리 예측하여 자동적으로 회로를 개방하거나 수동적인 방법으로 회로를 개폐하며 공기차단기의 일종으로 교류 1,000V 이하의 주로 저압 회로에서 사용합니다. 


건물의 시설물을 관리하는 관리자에게는 통상적으로 시설장비의 수명을 파악하여 적기에 장비의 교
체 시기를 잡는게 무엇보다도 가장 중요한 일인데요. 고가의 장비를 교체한다는게 발생비용도 만
만치 않을뿐아니라 수명이 오래되었다고 해서 무조건 교체하는 것이 관리적 측면에서는 비효율
로 나타날수 있기 때문에 계획에 의한 충분한 검토, 공인기관의 안전진단을 통한 객관적 자료가
무엇보다 필요합니다. 객관적 자료를 바탕으로 검토후 교체가 필요하다고 결정이 되면 승인을 받
게되고 시설물 교체를 진행하게 되는데 교체에서 부터 설치까지의 과정에서도 디테일한 충분한
검토를 통해 안전하게 작업이 마무리 될수 있도록 해야 한답니다.

안전진단 - 공인된 기관으로 부터 다양한 최첨단장비에 의한 객관적인 진단을 실시하여야 하며,
기적 진단에 의한 진단결과 나온 data를 바탕으로 주요설비의 경년변화 및 수명을 예측관리
전기
설비의 치명적인 사고를 미연에 방지하는 전기안전관리 활동이 가장중요하겠죠.

당건물은 22,900v 10,750Kva 수전설비로 적외선 열화상 장치, 전원품질 분석, 초음파 코로나, 자외선 코로나탐지기, 권선비 측정기등을 이용한 안전진단 측정을 매년 실시 변압기, 차단기등의 상태를 파악하고 있답니다.


위와 같은 안전진단 정리자료를 토대로 모든 검토가 끝나고 변압기의 교체승인이 떨어진후 변압기 교체 공사를 시작하였습니다. 내용이 길어져 다음 포스팅에 자세히 소개해 드릴텐데요, 이렇게 사옥 건물을 관리하면서 겪는 여러가지 다양한 경험들은 개인과 건물 모두에 중요한 자산이 된답니다. 이런 경험을 통해 노하우가 완성되고 추후 발생되어지는 관련 업무처리에 상당히 많은 도움이 되기 때문이죠. ^^
그럼 다음 포스팅에는 변압기 교체 공사가 어떻게 진행되었는지 소개해드리겠습니다! ^^

사진 및 자료 출처: 한화63시티


최병욱 | 한화63시티 PM운영팀 과장
안녕하세요. PM운영팀 서울역사 사옥 최병욱 과장입니다. 저는 한화63시티 서울역사 사옥의 시설을 총괄적으로 관리운영 하고 있답니다. 빌딩이나 사옥의 관리에 대한 알찬 내용을 많이 올려드리겠습니다.