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빌딩 관리

사학연금 대전오류회관에서 소개하는 대전의 데이트 코스

한화63시티가 관리하는 전국 지방사옥을 소개하고 알려드리는 시간!
이번 포스팅은 대전광역시 중구 오류동 에 위치한 외부사업장인 사학연금회관 대전 오류회관을 소개합니다. ^^ 

사학연금회관 오류회관은 대전시 중구 오류동에 위치하고 있으며 대지 2,144.90㎡ (연면적 : 25,417.76㎡) 지상 15층, 지하6층의 현대식 다기능 복합건물로 1994. 04. 02일에 준공되어 개관, 임대사무실 외에 금융 기관, 세미나실, 커피숍, 대중음식점등 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다.

사학연금 4개회관(대전오류, 둔산, 호남, 영남)은 2011년 07월 01일부터 관리가 시작되어 약 4개월이 약간 넘었는데요, 현재 대전 오류회관이 점점 "빛" 나기 시작하고 있다는 것 아시나요^^ 또한, 사학연금 4개 회관은 PM, FM 관리를 통해 양질의 부동산 서비스를 제공하기 위해 다양한 부동산 관리 기법을 도입 운영하고 있답니다.

어떤 관리를 하고 있는 건가요?

PM (Property Management)

임대수익 증대를 통한 부동산 경영과 관리에 소요되는 비용을 절감하여 부동산 자산가치를 극대화 하는 것. 입주사의 부동산 자산관리계획 수립, 운영, 피드백을 통한 소유주와 임차인을 만족시킬수 있도록 하 는 부동산 서비스 제공업무
- 임대, 재무, 빌딩, 법적관리 및 입주사 관리등

FM (Facility Management)

시설관리 - 전기, 기계, 설비, 방재, 자동제어등의 시설물 보수, 운영, 빌딩의 보안, 안내, 미화, 위생등 빌딩 시설물 운영, 유지관리등 종합적 빌딩관리 서비스업무 건물 시설물 유지관리, 용역사(미화,청소,보안등), 공사, 공사관리 감독, 입주사 관리등

그럼, 사학연금 오류회관 건물을 살펴 보실까요?

오류회관 전경

위치

대전광역시 중구 오류동 188-5번지(오룡역 4번 출구)

지역 및 지구

일반상업지역, 3종 미관지구, 방화 고도지구

용도

업무시설

대지면적

2,144.90, (648.83)

건축면적

1,130.68 (342.03)

건축연면적

25,417.76 (7688.87)

층수, 높이

지상15(옥탑층 포함)/지하668.2M (지하 27.42M)

구조 및 외장

철근, 철골 콘크리트조

조경면적

2.144.90(15.16%, 98.38) ,

착공일/준공일

1991.11.29 /1994.04.02

관리인원

PM장외 시설 8, 행정, 회계 2, 안내, 보안, 주차 6, 미화 13 (인원 : 30)


시설현황

내용

보일러

노통연관 1.5TON * 1

정화조

정화조용량: 250/. 1640/

수전계약전력

22.9KVA (일반용 1500KVA, 산업용 52KVA)

발전기

비상용 450KVA (360KW) 34선식 380/220V

엘리베이터

17인승 1,150 2 (1F~12F)
15
인승 1,000 3 (B6F~1F)


건물 입주 현황
L.S 네트윅스, 하이코스, 사학연금, 교보생명(중부 GFP 지점), 삼성화재, 건설근로자 조합, 현대 E/L,웅진코웨이, LG화재, 국민연금, 에스원, C&C 코리아, 롯데캐피탈, 한솔교육, 농협등 대전의 굵직굵직한 회사들이 입주하고 있으며 건물내 회의실, 세미나실등의 대관업무도 가능하답니다.

입구에 모인 사학연금 오류회관 사우들입니다! 변함없는 최고, 최선의 PM, FM 서비스를 다짐하는 거겠죠?^^
그럼, 이제 사옥식구들이 자신있게 소개하는 사옥주변 먹거리, 볼거리를 감상하시겠습니다! 

1.먹거리

돈 뽕
대전광역시 중구 오류동 191-10번지


인터넷 에서도 소문난 인기 짱!!! 맛집 입니다. 수제 돈까스와 얼큰이 짬뽕전문점 - 돈까스와 짬뽕 = "돈 + 뽕" 주문과 동시에 요리를 시작하기 때문에 걸리는 시간이 있을수 있다고 하네요. 푸짐한 상차림과 새콤달콤 소스, 느끼함이 없는 돈까스와 얼큰한 짬뽕의 궁합은 역쉬 맛! 맛!! 맛!!!...

왔다 삼겹살
태평1동 주민센터 맞은편...왔다삼겹 100g 2,200원 ㅋ


저렴한 가격, 서민들에겐 딱!!! 삼겹도 먹고 밥볶음까정! 서민냄새가 물씬 물씬...양은!^^ 지역인심과 같이^^ 충청도의 인심이 그대로 느껴져유~~~ 쫄때기 김치전골 4인분 추가여유!!!~~~

허기진 배도 달랬으니 사학연금 오류회관 주변 볼거리를 찾아 출발해볼까요~

2. 볼거리


한밭 수목원☜
대전 광역시 서구 둔산대로 169번지 위치

도심속의 한밭수목원은 정부대전청사와 과학공원의 녹지축을 연계한 전국 최대의 도심 속 인공수목원 으로 각종 식물종의 유전자 보존과 청소년들에게 자연체험학습의 장, 시민들에게는 도심속에서 푸르름 을 만끽하며 휴식할 수 있는 공간 제공을 목적으로 조성했습니다.

한밭수목원의 총 조성면적 387천㎡를 4단계로 구분 년차별로 조성하였으며, 서원(시립미술관 북측)과 남문광장은 2005년 4월 28일 개원하였고, 목련원, 약용식물원, 암석원, 유실수원 등 19개의 테마별 園 으로 구성된 동원(평송 문화센터 북측)은 2009년 5월 9일 개원하였으며, 4단계인 열대식물원을 지난 2011년 6월 30일 준공하여 식물활착기를 거쳐 10월에 개원할 계획으로 있습니다.

- 크고 넓게 꾸민 수목원은 주말 가족 나들이 뿐만 아니라 연인들의 데이트 장소로 최상이죠.

꽃과 나무, 새소리, 연못, 물고기, 돌다리, 다양한 정원... 자연을 만끽하시고 싶다면 주말 나들이로 강추 입니다.^^

대전 엑스포 과학공원☜
대전 광역시 유성구 도룡동 엑스포로 1번지 위치


대전지역의 관광자원 개발과 지역사회 발전, 지역민들의 복리증진을 목적으로 설립되어 1993. 8월 대 전엑스포를 성공적으로 개최후 엑스포 과학공원으로 재개장하여 현재 운영되고 있으며 국민과학교육의 장으로 활용되어 지고 있답니다. 다양한 체험관(우주탐헙, 에너지관, 자연생명관등의 전시관)과 함께 I-MAX 영화를 상영하는 영상관, 엑스포 과학공원의 상징 93M의 한빛탑등이 있답니다. 전망대에서는 과학공원과 주변의 경관을 감상할수 있도록 되어있죠. 넓은 부지와 다양한 시설등이 어우러져있는 대전 엑스포 과학공원은 대전의 대표적인 명소로 주말을 이용 가족과, 연인과 함께 오붓한 시간을 보내보시면 어떨까요?

이렇게 사옥투어도 하고 먹거리에 볼거리까지... 충청도 인심은 역쉬!!! 사람사는 냄새가 나는 맛깔스런 인심이 그대로 느껴지는 바로 그런 곳이었습니다.

건물관리, 자산관리, 부동산관리, 그리고 건물관련 궁금사항이나 지역 정보등이 필요하시다면 언제든지 연락주세요. 정성껏 안내 드리겠습니다.( 관리사무소 연락처 ☎ 042 - 522 - 6373 )

<사진, 자료: 한화63시티>

 


최병욱 | 한화63시티 PM운영팀 과장
안녕하세요. PM운영팀 서울역사 사옥 최병욱 과장입니다. 저는 한화63시티 서울역사 사옥의 시설을 총괄적으로 관리운영 하고 있답니다. 빌딩이나 사옥의 관리에 대한 알찬 내용을 많이 올려드리겠습니다.