어느덧 2015년도의 절반이 지났습니다.

한화63시티 임직원들은 '15년도 상반기 성과를 돌아보는 경영전략회의를 거쳐 상반기를 마무리 짓고,

하반기 목표달성을 위해 힘차고 즐거운 하루하루를 보내고 있습니다.

그래서 이번 포스팅에서는 상반기에 있던 좋은 소식 하나를 독자 여러분들과 공유해드릴까 합니다.

바로 한화63시티가 사학연금(사립학교교직원연금공단) 5개 회관의 종합자산관리를 재수주한 것인데요!! 그럼 자세히, 그 스토리를 알아볼까요?

 

 

1. 사학연금 5개 회관의 건물 개요

 

사학연금 5개 회관은 본사인 나주회관, 여의도에 있는 서울회관, 부산회관, 둔산회관, 영남회관으로

구성됩니다! 이에 대한 건물의 자세한 개요는 다음과 같습니다.

 

 

총 연면적 154,702㎡로 대한민국에서 대표적인 공단의 전국 사옥을 수주했다는 점에서 그 의의가 크다고 할 수 있습니다. 2014년 12월에 준공된 사학연금 나주 본사사옥의 경우는 준공 전 선 투입 인원과 본사의 철저한 지원 및 관리시스템 하에 안정적인 착수를 이루었습니다.

 

 

2. 종합자산관리란?

 

 

 

이 시점에서 종합자산관리가 무엇인지 궁금해하실 분들이 계실 텐데요!

부동산업계에서는 종합자산관리 서비스를

PM(Property Management) + LM(Lease Management) + FM(Facility Management)이라고 칭합니다.

 

조금 더 쉽게 말해, 건물 유지 및 안전, 시설, 청소, 보안등 하드웨어 측면의 관리인 시설관리(FM)외에도, 우수한 임차인을 유치해 건물의 공실률을 최소한으로 하며, 건물의 임대수익을 최대한으로 높여주는 임대관리(LM), 건물에서 발생하는 모든 수익과 비용을 관리하고, 보고서로 만들어 건물주에게 보고하며, 궁극적으로 수입은 높여주고, 비용은 최소화하여 건물 전체의 수익성을 증대시키는 자산관리(PM)를 모두 수행하는 것을 종합자산관리라고 합니다!

 

이를 또 한 줄로 요약하자면, 한 개의 건물을 관리하는 데 필요한 모든 것이라고 보면 됩니다^^

 

 

3. 어떻게 수주하였을까?

 

 

 

그렇다면 어떻게 수주하였는지, 수주 비결은 무엇인지, 궁금하지 않으신가요?

이에 대한 대답은 '전사적인 협력과 노력'이 있었기에 가능했다고 말씀드리고 싶습니다.

실제로 거의 몇 달간 진행하면서, 여러 팀이 모여 회의를 진행하고, 제안서, 견적서와 같은 자료를

공유하며 함께 만들어갔습니다. 또한, 많은 분들이 직접 전국으로 출장 다니시며, 기존에

한화63시티가 관리하였던 장점과 개선할 점을 면밀히 파악하고, 현장에 계시는 직원분들과 긴밀한

소통, 협력체제를 구축했습니다. 이를 바탕으로 한화63시티의 강점은 UP! 개선할 점은 DOWN!

시켜나갔습니다. 또한 이를 제안서, 제안 PT에 잘 담아냈답니다^^

'뭉치면 산다!'라는 말을 이번 프로젝트를 통해서 깨달을 수 있었습니다.

 

 

4. 앞으로의 관리계획은 무엇일까요?


관리계획은 크게 3가지 키워드로 요약될 수 있을 것 같습니다!

 

첫째는 입주민들의 '안전' 입니다. 무사고 달성, 위기 발생 최소화, 혹여나 위기가 발생하더라도 신속하게 대처해 피해를 최소화할 수 있어야겠지요~?

 

둘째는 본사의 효율적인 지원을 바탕으로 '건물주의 니즈 충족'입니다. 실제 부동산 자산관리를 하다 보면, 다양한 건물주의 니즈를 깨닫게 됩니다. 이를 신속, 정확하게 지원하여 서비스에 대해 최상의 만족도를 드려야 하는 것이죠!! 한화63시티의 에너지 관련 특화된 고급기술과 독자적인 IT시스템을 통해 5개 사옥의 다양한 특성에 맞는 수준 높은 관리서비스를 선보여 건물의 가치와 품격을 한층 더 업그레이드시킬 계획입니다!

 

셋째수익은 UP, 비용은 DOWN을 통한 수익 상승입니다. 이를 위해 우수 임차인을 발굴해서 유치하기 위한 전략을 강구하며, 비용과 관련된 부분을 분석해 시스템 점검, 교체를 통해 비용을 줄여나가게 됩니다! 그리고 투명한 자산관리를 위해 일정한 간격으로 사학연금 측에 보고서를 작성해 제출하기도 한답니다!

 

 


 

5개의 사옥은 한화63시티의 에너지관련 특화된 고급기술과 독자적인 IT시스템을 통해 사옥의 다양한

특성에 맞는 수준 높은 관리서비스를 선보여 건물의 가치와 품격을 한층 더 업그레이드 시킬 예정

입니다. 한화63시티는 앞으로도 힘차게 발전하는 자세로 하반기엔 더 좋은 소식을 갖고 찾아뵙도록 

할테니 기대해주세요. 무더운날, 더위 조심하시길 바랍니다^^

 

 

 

신고
RSS 구독하기

댓글을 달아 주세요

  1. 김정남 2015.07.23 07:06 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    축하합니다. 앞으로도 더욱 전념하여 진정한 토탈 자산관리기업의 선두주자가 되시고
    해외에도 솔루션을 수출하시기 바랍니다.
    훗날 평양의 유경호텔도 수주하세유^^



티스토리 툴바